我们是一家*从事既有建筑物(老旧房屋）检测、房屋检测、青岛房屋质量检测、房屋质量检测，厂房检测，检测服务、加固改造及修缮于一体的*的工程技术咨询机构，并携手多家房屋质量检测机构及工程加固公司打造一个的技术服务网站平台。

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房屋鉴定工作对于**房屋建筑使用安全是具有重要意义的，对房屋进行房屋鉴定可不仅可以全面了解房屋的安全性、使用性等，还可以对存在安全隐患的房屋有针对性地去解决存在的问题。

房屋检测内容步骤：

(1)调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。


(2)建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。


(3)抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。


(4)检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。


(5)检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。


(6)根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。


(7)根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。


(8)检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

房屋鉴定的重要意义：


1、整改违规建筑


随着房屋建设速度的发展，导致出现一些没有规划和审批而建成的房屋建筑，这些房屋在影响社会发展的同时对人们的生命安全有着重大的威胁，由于这些房屋存在严重的安全问题，缺少有效的监督和检测，因此需要通过房屋鉴定工作，及时地发现一些不合格的建筑，通过房屋鉴定工作，可以有利于相关部门更有效地开展整改和查处工作。


2、工程建设对周边房屋影响破坏

随着城市化建设的脚步不断加快，建筑工程的快速发展，工程施工对于周边建筑的影响也越来越显著，通过房屋鉴定工作可以对周边房屋影响程度及破坏的程度进行分析和评价，查清责任关系，对保护双方的利用有着重要的作用。

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